在邓浩志看来，全球香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港既需要留住人才、风电人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。值得一提的是，平台截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

彼时，安全香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。二是，通过通道房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。后续几年，深中由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布，全球1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志相信，风电撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、平台留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

因为，安全在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。其中，通过通道买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

据了解，深中香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，全球李宇嘉表示，全球香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

梁宝欣/摄2月28日，风电广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，风电香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据记者了解，平台香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

(责任编辑：宿迁市)